پروژه کارآفرینی کارگاه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)

در 52  صفحه ورد قابل ویرایش

خلاصه طرح :

در این طرح به بررسی تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی) پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .

1- 1 مقدمه :

در دنیای امروز که استفاده بهینه از فضاهای موجود در هر شرکت و سازمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، نقش پارتیشن بندی و تقسیم بندی فضا براساس نیازهای موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهمیت است .

امروزه تقسیم بندی سالن های بزرگ بدون دیوار توسط (پارتیشن) ایده آل ترین شکل تقسیم بندی محیط های اداری شرکت ها و سازمان ها می باشد . در صورتی که نیاز باشد در یک محیط اداری می توان بدون صرف وقت و خرابی بازسازی ناشی از ساخت و ساز ، فضاهای اقتصاصی مورد نیاز ایجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقایسه با دیوارهای پیش ساخته ، زیبایی خاص و رنگ بندی های متنوع ، همچنین امکان تغییر چیدمان براساس نیازهای کاربران به شکل دلخواه در بیشتر شرکت ها برای جدا سازی و اختصاص فضاها از پارتیشن استفاده می شود که باعث صرفه جویی در فضا و هزینه می شود .

استفاده از پانل های پیش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه های پیش ساخته را می توان به سال های قبل از انقلاب صنعتی نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهای پیش رفته نظیر فرانسه ، انگلیس و آمریکا که به سرعت صنعتی شدند فشارهای زیاد بر روی تامین خانه جهت اسکان جمعیت در شهرها وجود داشت که باعث افزایش تمایل استفاده از سیستم های پیش ساخته سنگین ، نیمه سبک و سبک گردید .

در ایالات متحده آمریکا و کشورهای اسکاندیناوی به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت های چوبی استفاده می گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهی از ساختمان ها از صنعت پیش ساخته نیمه سبک استفاده می  نمایند . در کشورهای بلوک شرق بیشتر از سیستم های پیش ساخته سنگین استفاده می شود .

در کشور ما ایران روش های سنتی کماکان ادامه دارد و روش های صنعتی ساخت و ساز با توجه به زلزله خیز بودن کشور و شرایط جغرافیایی ویژه آن که بروز بلایای طبیعی در آن ریسک بالایی دارد ، هنوز جایگاه واقعی خود را پیدا نکرده است ، در این خصوص طی سال های اخیر دست اندرکاران صنعت ساختمان در جهت شناخت و معرفی روش های صنعتی کردن ساخت و ساز ، گام های موثری جهت تغییر نگرش فوق برداشته اند .

امروز صنعت پیش ساخته سبک بدلیل عایق بودن ، دوام و استحکام ، مقاوم بودن در برابر زلزله ، کاهش مصرف مصالح ساختمانی (از جمله تیرآهن) و نیروی انسانی ماهر در محل پروژه ها و اقتصادی بودن آن و با توجه به سرعت اجرای آن ، زیبایی و قابلیت تعویض قطعات ، جابجایی و در نهایت به عنوان (ارزان ترین ساختمان در کوتاه ترین زمان ) در دنیا مطرح گردیده .

بطور کلی می توان گفت که پارتیشن به دو نوع چوبی و فلزی – بتنی طبقه بندی می شود .

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :

تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)

محل اجرا :

1 – 3 – مشخصات متقاضیان :

نام

نام خانوادگی

مدرک تحصیلی

تلفن

1 – 6  - وضعیت و میزان اشتغالزایی :

تعداد اشتغالزایی این طرح 25 نفر میباشد .

فهرست مطالب:

خلاصه طرح :............................................................................................................................................................. 4

فصل اول -  کلیات........................................................................................................................................... 5

1- 1 مقدمه :.............................................................................................................................................................. 6

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجرای آن :.................................................................................................................. 7

محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 7

1 – 3 – مشخصات متقاضیان :................................................................................................................................. 8

1 – 6  - وضعیت و میزان اشتغالزایی :.................................................................................................................... 8

مجوز های قانونی :..................................................................................................................................................... 8

مراحل صدور جواز تاسیس :..................................................................................................................................... 8

شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس............................................ 9

1-   اشخاص حقیقی................................................................................................................................................. 9

2-   اشخاص حقوقی................................................................................................................................................. 9

مدارك مورد نیاز:..................................................................................................................................................... 10

اصلاحیه جواز تاسیس :........................................................................................................................................... 10

تعریف:...................................................................................................................................................................... 11

صدور پروانه بهره برداری :..................................................................................................................................... 11

مراحل صدور توسعه طرح :..................................................................................................................................... 12

فصل دوم -  روش انجام کار.................................................................................................................... 13

گزارش مختصر بازدید از واحد ها تولیدی با خدماتی مرتبط با موضوع پروژه :.................................................. 14

بازدید از کارخانه  تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی).......................................................................... 14

جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :........................................................................................... 14

فهرست تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز و برآورد قیمت آنها :........................................................................ 15

مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار (ارقام به میلیون ریال) :............................ 15

روشهای بازاریابی و تبلیغات جهت ( جهت فروش  کالا ).................................................................................... 16

فصل سوم - امور مالی طرح...................................................................................................................... 17

جدول 1  بررسی و ارائه استاندارد ملی یا بین المللی............................................................................................ 18

جدول 2 میزان تولید واقعی محصول...................................................................................................................... 18

جدول 3 واحدهای تولیدی فعال............................................................................................................................. 19

جدول 4 بررسی وضعیت طرح های جدید و توسعه در دست اجرا...................................................................... 20

جدول 5 میزان تولید واحدهای در دست احداث تا پایان برنامه چهارم............................................................... 21

جدول 6  پیش بینی کل امکانات عرضه پارتیشن چوبی........................................................................................ 21

جدول 7  روند مصرف از آغاز برنامه سوم............................................................................................................. 22

جدول 8 پیش بینی نیاز به محصول تا پایان سال 1390........................................................................................ 22

نقشه استقرار ماشین آلات طرح.............................................................................................................................. 23

نقشه جریان مواد...................................................................................................................................................... 24

جدول 9 تفکیک روش های تولید پارتیشن تولید.................................................................................................... 25

جدول 10بررسی نقاط ضعف و قوت تکنولوژی های مربوطه در فرآیند تولید..................................................... 25

جدول 11 برنامه تولید سالیانه و شرایط عملکرد واحد.......................................................................................... 26

جدول 12  آشنایی با ماشین آلات تولید................................................................................................................. 26

جدول 13 تاسیسات برق و برق رسانی.................................................................................................................. 27

جدول 14 وسائل نقلیه و تجهیزات حمل و نقل..................................................................................................... 27

جدول 15 برآورد انرژی مورد نیاز طرح................................................................................................................ 27

جدول 16 برآورد ساختمان های تولیدی و غیر تولیدی......................................................................................... 28

جدول 17  برآورد زمین و محوطه سازی............................................................................................................... 28

جدول 18 نقشه جانمایی ساختمان ها.................................................................................................................... 29

جدول 19  برآورد نیروی انسانی............................................................................................................................ 30

جدول 20 برآورد مواد اولیه مورد نیاز.................................................................................................................... 31

جدول 21 برنامه زمان بندی اجرای طرح.............................................................................................................. 31

جدول 22  معرفی محصول..................................................................................................................................... 32

جدول 23 برآورد مقداری و ریالی مواد اولیه......................................................................................................... 32

جدول 24 برآورد مقداری و ریالی انرژی مورد نیاز طرح...................................................................................... 33

جدول 25 برآورد نیروی انسانی مورد نیاز طرح.................................................................................................... 33

جدول 26 برآورد هزینه های ماشین آلات تولید.................................................................................................... 34

جدول 27 برآورد هزینه های تجهیزات و تاسیسات عمومی.................................................................................. 34

جدول 28 برآورد هزینه های وسائط نقلیه عمومی و وسائل حمل و نقل.............................................................. 35

جدول 29 برآورد هزینه های لوازم و اثاثیه اداری.................................................................................................. 35

جدول 30 برآورد هزینه های زمین......................................................................................................................... 36

جدول 31 برآورد هزینه های ساختمان سازی........................................................................................................ 36

جدول 32 برآورد هزینه های محوطه سازی........................................................................................................... 37

جدول 33 برآورد هزینه های زمین ، ساختمان و محوطه سازی............................................................................ 37

جدول 34 برآورد هزینه های قبل از بهره برداری.................................................................................................. 38

جدول 35 برآورد سرمایه ثابت............................................................................................................................... 38

برآورد سرمایه در گردش......................................................................................................................................... 39

برآورد سرمایه گذاری کل........................................................................................................................................ 39

جدول 36 نحوه تامین منابع و اخذ وام بانکی........................................................................................................ 40

جدول 37 برآورد هزینه های استهلاک................................................................................................................... 40

جدول 38 برآورد هزینه های غیر عملیاتی.............................................................................................................. 41

جدول 39 برآورد هزینه های نگهداری و تعمیرات................................................................................................ 41

جدول 40 برآورد هینه های عملیاتی....................................................................................................................... 42

جدول 41 براورد هزینه های ثابت تولید................................................................................................................. 42

جدول 42 برآورد هزینه های متغیر تولید............................................................................................................... 43

برآورد هزینه های کل تولید...................................................................................................................................... 43

محاسبه قیمت تمام شده........................................................................................................................................... 44

جدول 43 برآورد قیمت فروش.............................................................................................................................. 44

محاسبه فروش کل.................................................................................................................................................... 44

محاسبه سود سالیانه.................................................................................................................................................. 45

محاسبه هزینه تولید در نقطه سر به سر................................................................................................................... 45

محاسبه درصد تولید در نقطه سر به سر.................................................................................................................. 45

نرخ بازگشت سرمایه................................................................................................................................................ 46

دوره بازگشت سرمایه............................................................................................................................................... 46

محاسبه حقوق سرانه................................................................................................................................................ 46

محاسبه فروش سرانه................................................................................................................................................ 47

محاسبه سطح زیر بنای سرانه.................................................................................................................................. 47

محاسبه سرمایه گذاری سرانه ثابت.......................................................................................................................... 47

نسبت ارزش افزوده ماشین آلات............................................................................................................................ 48

درصد کارکنان تولید به کل کارکنان......................................................................................................................... 48

نسبت سرمایه در گردش به سرمایه ثابت................................................................................................................ 48

محاسبه شاخص های بهره وری طرح..................................................................................................................... 49

نسبت سود به فروش................................................................................................................................................ 49

نسبت سود به سرمایه ثابت...................................................................................................................................... 49

جدول 44 خلاصه جدول سود و زیان.................................................................................................................... 50

فصل چهارم  - جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات.............................................................. 51

نتایج حاصله از اجرای طرح :.................................................................................................................................. 52