تحلیل روند و نحوه توسعه فیزیکی- کالبدی شهر ری

برنامه ریزی شهری
دانلود پایان نامه کارشناسی ارشد رشته برنامه ریزی شهری تحلیل روند و نحوه توسعه فیزیکی- کالبدی شهر ری

چکیده : شهرری یکی از شهرهای تاریخی با قدمت شش هزار ساله در جنوب تهران واقع شده است که بر اساس تقسیمات کشوری به عنوان منطقه 20 شهر تهران معرفی شده است . با توجه به گرایشات موجود در سطح منطقه و دارا بودن ویژگیهای منحصر به فرد این منطقه را از دیگر مناطق تهران متمایز ساخته است . در هم آمیختگی بافت تاریخی ، مذهبی و بافت مسکونی ، صنعتی چهره ای متمایز از سایر مناطق برای شهر ری ایجاد کرده است . از گرایشات موجود در منطقه می توان به وجود اراضی بزرگ و باز مزروعی ، صنایع و کارگاهها ، پایین بودن قیمت زمین ، انبوه سازی مسکن و اشاره کرد . این عوامل در چند دهه اخیر شهر ری را به یک منطقه مهاجر پذیر با رشد جمعیت بالا تبدیل نموده است و رشد و توسعه فیزیکی آنرا سبب شده است. در این پایان نامه سعی شده که روند توسعه شهر ری (منطقه بیست تهران) بررسی شود و منظور از توسعه،توسعه فیزیکی (در جهت افقی) نیز می باشد.این پایان نامه در پنج فصل تنظیم شده است که در فصل اول مطالب مربوط به کلیات تحقیق و مفاهیم نظری بیان شده است . در فصل دوم سعی شده است که ویژگیهای طبیعی شهر ری مورد بررسی قرار گیرد . در فصل سوم به بررسی ویژگیهای انسانی که شامل ویژگیهای فرهنگی،جمعیتی، اجتماعی و اقتصادی می باشد ، پرداخته شده است . در فصل چهارم ویژگیهای کالبدی شهر ری که شامل تحولات و گسترش کالبدی شهر ری ،طرح های شهری ،تیپولوژی بافتهای موجود ، کاربریهای اراضی و محدودیتها و امکانات توسعه و بررسی شده است . در فصل پنجم به اثبات فرضیه ها ، نتیجه گیری و پیشنهادات پرداخته شده است. کلمات کلیدی: توسعه شهری بافت كالبدی شهر توسعه فیزیکی شهری تیپولوژی بافتهای شهری بررسی روند توسعه شهر ری مقدمه : در این تحقیق که تحت عنوان بررسی روند توسعه شهر ری (منطقه 20 شهر تهران) می باشد سعی شده پس از یک شناخت اجمالی به بررسی روند توسعه و مسائل و مشکلات و توسعه و همچنین راه حل ها پرداخته شود. هدف از این تحقیق : 1 – شناخت ویژگیهای جغرافیای طبیعی اثر گذار بر توسعه شهر ری؛ 2 - بررسی ساختار کالبدی ـ فضایی و جمعیتی شهر ری؛ 3 – مطالعه و بررسی روند تاریخی شهر نشینی و توسعه شهر ری؛ 4 – شناخت الگوی توسعه فیزیکی شهر و عوامل موثر بر توسعه شهر؛ می باشد . فرضیات این تحقیق بدین قرار می باشد : 1 – مسئله جمعیت و مهاجرت نقش زیادی در روند توسعه شهرنشینی شهرری را داشته است. 2 – توجه به عامل نقش زیارتی شهر ری می تواند جهت هدایت روندها و گرایشات آتی توسعه منطقه موٌثر باشد. پیشینه این تحقیق پایان نامه های دانشگاهی و همچنین پژوهشهای موردی که در همین راستا و برای مکانها و شهرهای مختلف صورت گرفته است ، می باشد.روش تحقیق بصورت مطالعات کتابخانه ای و استفاده ار منابع معتبر تاریخی ، اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی که در رابطه با شهر ری بوده اند و برای تجزیه و تحلیل و نتیجه گیری از روش تحقیق تحلیلی استفاده شده است .محدودیتهای تحقیق شامل کمی اطلاعات در این زمینه و به روز نبودن اطلاعات و آمار و همچنین پراکنده بودن اطلاعات از مشکلات تحقیق می باشد. فهرست مطالب چكیده 1 مقدمه 2 فصل :1 كلیات تحقیق 4 1 - 1 - طرح تحقیق 4 1 – 1 - 2 - بیان مسئله 5 1- 1 - 3- ضرورت مسئله 6 1- 1 - 4 - اهداف تحقیق 7 1 - 1 - 5- فرضیات تحقیق 7 1 – 1 – 6 - پیشینه تحقیق 8 1 – 1 – 7 - روش تحقیق 9 1– 1 – 8 - مشكلات و محدودیتهای تحقیق 10 1 – 2 - مفاهیم نظری و كلیات 10 1 – 2 - 1 - تعریف شهر 11 1 – 2 – 2 - تعریف توسعه 12 1 – 2 – 3 - تعریف توسعه شهری 12 1 – 2 – 4 - تعریف توسعه فیزیكی 13 1 – 2 – 5- ساخت شهر 13 1 – 2- 6- سیمای شهر 13 1- 2 – 7 - حریم شهر 14 1 – 2 – 8 - بافت كالبدی شهر 14 1 – 2 – 9 - محدوده شهر 15 1 – 2 - 10 - محدوده خدماتی 15 1 – 2 - 11- حریم استحفاظی 16 1 -2 - 12 - مرفولوژی شهری 16 1 – 2 – 13 – بررسی الگوهای توسعه شهری 17 1 – 2 – 13 – 1-ساخت دایره ای شهر 18 1 – 2 – 13 – 2 -ساخت قطاعی شهر 19 1 – 2 – 13 – 3- ساخت آماری شهر 20 1 – 2 – 13 – 4 - ساخت ستاره ای (شعاعی) 21 1 – 2 – 13 – 5 - توسعه چند هسته ای 21 1 – 2 – 13 – 6- توسعه دردآور شهر 23 1 – 2 – 13 – 7 - ساخت خطی یا كریدوری 25 فصل 2: ویژگیهای طبیعی شهر ری 25 مقدمه 25 2 – 1 - موقعیت جغرافیایی 26 2 - 2 - زمین شناسی 26 3 - 2 – توپوگرافی 27 2 – 3 – 1 – وضعیت گسله‌ها و رابطه آن با زلزله خیزی 27 2 - 4 - اقلیم شهر 28 2 -4 - 1 - دما 28 2-4-2- میزان بارش 28 2- 4 – 3 - رطوبت نسبی 29 2 – 4 – 4 – روزهای یخبندان 32 2 – 4 – 5 – روزهای بارانی 33 2-4-6- جریان باد 35 2-5- منابع آب. 32 2-6- مرفولوژی شهر 33 2-7- عوامل طبیعی موٌثر در توسعه شهر ری. 35 خلاصه فصل دوم . 35 فصل 3 : ویژگیهای انسانی - مقدمه 38 3-1- ویژگیهای فرهنگی. 38 3-1-1- وجه تسمیر شهر ری. 39 3-1-2- سابقه تاریخی شهر ری 40 3-1-3- بنیانهای اقتصادی شهر ری در تاریخ 48 3-1-4- توسعه فیزیكی شهر ری در دوره‌های تاریخی. 52 3-1-5- اماكن مذهبی و متبركه شهر ری 54 3-1-6- آثار تاریخی شهر ری. 61 3-1-7- عوامل فرهنگی موٌثر در توسعه شهر ری. 65 3-2- ویژگیهای جمعیتی .67 3-2-1- تعدادو سیر تحولی جمعیت از سال 1345-1375. 67 3-2-2- توزیع جمعیت 69 3-2-3- تراكم جمعیت 70 3-2-4- ساخت سنی و جنسی جمعیت 72 3-2-5- حركات جمعیت. 75 3-2-6- رشد جمعیت و آینده نگری 82 3-3- ویژگیهای اجتماعی 84 3-3-1- میزان اشتغال و بیكاری جمعیت. 84 3-3-2- میزان اشتغال در بخشهای مختلف اقتصادی. 88 3-3-3- وضعیت سواد جمعیت 90 3-3-4- عوامل اجتماعی مؤثر در توسعه شهر ری . 94 3-4- ویژگیهای اقتصادی 95 3-4-1- بخش كشاورزی. 95 3-4-2- بخش صنعت 97 3-4-3- بخش خدمات . 98 3-4-4- عوامل اقتصادی موثر در توسعه شهر ری. 98 خلاصه فصل سوم 101 فصل 4 - ویژگیهای كالبدی شهر ری 4-1- تحولات معصر و گسترش كالبدی تهران و شهر ری. 107 4-2- طرحهای شهری و میزان تحقق آنها در شهر ری. 108 4-2-1- طرح جامع 1349 108 4-2-2- طرح ساماندهی تهران 1371 109 4-2-3- طرح تفصیلی 111 4-3- بافت و عناصر كالبدی 111 4-3-1- عناصر مهم و نحوه شكل گیری و كالبدی شهر ری 111 4-3-2- تیپولوژی بافتهای موجود. 117 4-4- كلیات كاربری ارضی. 4-4-1- كاربری مسكونی 123 4-4-2- كاربری آموزشی و آموزش عالی. 123 4-4-3- كاربری بهداشتی و درمانی 123 4-4-4- كاربری تأسیسات و تجهیزات 124 4-4-5- كاربری تجاری 124 4-4-6- كاربری فضای سبز. 126 4-4-7- كاربری حمل و نقل و انبار داری 126 4-4-8- كاربری صنعتی و كارگاهی 126 4-4-9- كاربری های فرا منطقه ای . 127 4-4-10- توزیع كاربریها در نواحی منطقه 20. 129 4-4-11-كاربریهای قابل تغییر و مؤثر در توسعه شهر ری. 131 4-5- تقسیمات شهرداری شهر ری 136 4-5-1- ناحیه یك و ویژگیهای آن 136 4-5-2- ناحیه دو و ویژگیهای آن. 138 4-5-3- ناحیه سه ویژگیهای آن 140 4-5-4- ناحیه چهاریژگیهای آن 143 4-5-5- ناحیه پنج. 145 4-5-6- ناحیه شش. 148 4-5-7- ناحیه هفت. 148 4-5-8- مشكلات ناحیه 6و7 منطقه 20. 149 4-6- محدودیتها و موانع توسعه شهر ری. 153 4-6-1- محدودیتهای توسعه در ارتباط بازمین ساختن 153 4-6-2- محدودیتهای توسعه در ارتباط با قابلیتهای اقتصادی 155 3-6-3- محدودیتهای توسعه در ارتباط با بافت شهر. 156 4-6-4- مشكلات زیست محیطی و آبهای سطحی 158 4-6-5- مشكلات حمل و نقل شهر ری. 159 4-7- امكانات توسعه. 160 4-8- طرح های مورد نیاز توسعه شهر ری. 163 خلاصه فصل چهارم . 166 فصل 5. نتیجه‌گیری و پیشنهادات. 5-1- اثبات فرضیه‌ها 5-2- نتیجه‌گیری . 172 5-2- پیشنهادات . 179 منابع و مآخذ: 181