تفاوت حق کسب و پیشه و سرقفلی با تکیه بر قوانین مربوطه

حقوق
تفاوت حق کسب و پیشه و سرقفلی با تکیه بر قوانین مربوطه مقدمه پدیده حق سرقفلی (حق كسب و پیشه و تجارت) از جمله حقوقی است كه در بستر عرف رشد و نمو كرده و سرانجام در عرصه مجلس مقننه ظهور و جامه قانون بر تن كرده است.این حق ازبدو پیدایش مسیر پرفراز و نشیبی را طی كرد قانون روابط موجر و مستاجر سال56 این حق را به اوج رساند و قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 آن را به حاشیه راند.با این وجود حقی كه بر اساس قوانین سابق خلق گردیده است ادامه حیات می‌دهد و اجرای آن توسط محاكم تضمین می‌شود. تعریف – سرقفلی پولی که مستاجر ثانی (به معنی اعم) به مستاجر سابق در موقع انتقال اجاره بلاعوض می دهد و همچنین مستاجر اول به موجر ( مالک می دهد) . سرقفلی حق مالی است و قابل معامله که برای مالک یا متصرف قانونی محل های کسب و تجارت از طرف قانونگزار شناخته شده و میزان آن بستگی به عوامل مادی و معنوی دارد. حق کسب و پیشه و تجارت: حقی است مالی که به تبع مالکیت منافع برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت تحقق می یابد و قابلیت انتقال به غیر را توام با منافع عین مستاجره دارد. (این حق ناشی از تقدم در اجاره، حسن شهرت جمع آوری مشتری و رونق کسبی است که براثر عملکرد مستاجر محل بوجود آمده است. کلمات کلیدی: سرقفلی حق كسب و پیشه و تجارت فهرست مطالب مقدمه فصل اول تعریف سر قفلی تفاوت حق سر قفلی با حق كسب و پیشه و تجارت فصل دوم قلمرو زمانی حق كسب و پیشه و تجارت فصل سوم قلمرو مكانی حق كسب و پیشه تجارت فصل چهارم قلمرو موضوعی حق كسب و پیشه تجارت فصل پنجم حاكمیت اراده و توسعه قلمرو حق كسب و پیشه و تجارت نتیجه گیری چگونگی انتقال حق سرقفلی انواع انتقال منافع